So Tai Nguyen Moi Truong Ben Tre | Tin tức | Tài nguyên đất đai | QUY ĐỊNH BỒI THƯỜNG HỖ TRỢ VỀ ĐẤT ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN CÓ NHÀ Ở TRÊN ĐẤT NÔNG NGHIỆP TRƯỚC NGÀY 01-7-2003

Nhà ở trên đất nông nghiệp. Ảnh : VP

Ngày 28-7-2009, UBND tỉnh Bến Tre ban hành Quyết định số 12/2009/QĐ-UBND quy định về bồi thường, hỗ trợ về đất đối với các hộ gia đình, cá nhân có nhà ở trên đất nông nghiệp trước ngày 01-7-2004. Chúng tôi xin giới thiệu những nội dung chính của quy định này để bạn đọc theo dõi như sau :

Về đối tượng và phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định về bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với các hộ gia đình, cá nhân có nhà ở trên đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01-7-2004 (tức là ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành) nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi mục đích sử dụng là đất nông nghiệp hoặc diện tích đất ở được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thấp hơn diện tích đang sử dụng thực tế.

Nội dung quy định về bồi thường, hỗ trợ : Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng quy định nêu trên được bồi thường, hỗ trợ về đất như sau:

- Trường hợp có nhà ở trước ngày 15-10-1993 thì bồi thường, hỗ trợ về đất ở theo diện tích đất ở thực tế đang sử dụng nhân (x) với giá đất ở trong cùng vị trí.

- Trường hợp có nhà ở trong khoảng thời gian từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 01-7-2004 thì được bồi thường, hỗ trợ về đất bằng 60% giá đất ở trong cùng vị trí nhân (x) với diện tích đất ở thực tế đang sử dụng (vì phải trừ đi 40% tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở). Nếu tổng giá trị bồithường, hỗ trợ theo cách tính nêu trên thấp hơn giá trị bồi thường theo giá đất nông nghiệp thì được bồi thường theo giá đất nông nghiệp.

- Đối với diện tích đất còn lại ngoài diện tích đã được bồi thường, hỗ trợ theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì được bồi thường, hỗ trợ theo mục đích sử dụng ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Giá đất tính bồi thường, hỗ trợ được tính bằng giá đất ở theo cùng vị trí trong Bảng giá đất do UBND tỉnh Bến Tre ban hành hàng năm. Diện tích đất được bồi thường, hỗ trợ là diện tích đất thực tế đang sử dụng để xây dựng nhà ở nhưng không vượt hạn mức đất ở quy định tại Điều 2 của Quyết định số 2362/2006/QĐ-UBND ngày 20-11-2006 của UBND tỉnh Bến Tre về việc ban hành Quy định công nhận diện tích đất ở và hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Bến Tre.

Bên cạnh đó, để được bồi thường, hỗ trợ về đất, hộ gia đình, cá nhân phải cung cấp được một trong các loại giấy tờ : Hóa đơn đóng thuế nhà đất; xác nhận của cơ quan thuế về thời điểm đóng thuế nhà đất; sổ hộ khẩu hoặc các loại giấy tờ để chứng minh khác.

Về hiệu lực thi hành : Quy định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08 tháng 8 năm 2009 (sau mười ngày kể từ ngày ký quyết định). Quy định này không áp dụng đối với các trường hợp đã có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về bồi thường, hỗ trợ về đất trước ngày Quyết định này có hiệu lực.

Văn Phong